超低金利の時代になりまして、金融機関の中には０．４２５％の変動金利で住宅ローンの融資を行っています。これは誠に素晴らしい事でマイホームを購入したい方の借入ハードルを下げ案外簡単に住宅購入できる状況にあります。
しかし、よく考えてみますと、この超低金利ですので今後においては金利上昇すると見て住宅ローンを組みませんと、将来の家計が大変になる可能性があります。
例を上げて説明いたします。
ご主人 ４３歳 年収５６０万円 奥様 ４０歳 年収１００万円 お子様２人
新築マンションをご購入 ４１８０万円 金利 ０．４２５％ 借入期間 ３５年
月額返済額 107,126円 返済総額 ４４９９万円
管理費等２万円
１１年後 仮に金利が０．２５％上昇 ０．６７５％
月額返済額 110,458円 返済総額 ４５９９万円
なんと！
月額増加額 3,332円 総額増加額 １００万円
お気をつけ下さい！！